Торговый центр во Всеволожске (Пятерочка)
Город/регион: Ленинградская обл.
Стоимость бизнеса:
Среднемесячная выручка: 738 000 руб.
Среднемесячная прибыль: 656 000 руб.
Доход от аренды в мес.: 738 000
Окупаемость: 8,5 лет
Месторасположение: г. Всеволожск, Ленинградская область
Срок существования: 5 лет
Помещение: 741,8 кв. м (собственность)
Адрес: Ленинградская область, г. Всеволожск, Октябрьский пр., д.77
Общая площадь помещения 741,8 кв.м.
Общая площадь земельного участка 1 521 кв.м.
2-этажное отдельно стоящее здание.
Находится в самом центре города Всеволожск. На оживленном перекрестке основных улиц города. 500 метров до ж/д ст. «Всеволожская».
Год постройки: 2010 г. Высота потолков: 3,71-7,03 м.
Фундамент: железобетонный. Стены: газобетонные. Перегородки: газобетонные. Перекрытия: ж/б плиты. Крыша: метало-черепица по металлической обрешетке. Полы: бетон, кафель. Проемы оконные: стеклопакеты / дверные: металлические. Отделочные работы: строительный камень.
Отопление: от собственной котельной. Водопровод: центральный. Канализация: сброс в городскую сеть. Горячее водоснабжение: центральное. Электроосвещение: скрытая проводка.
Вентиляция: приточно-вытяжная.
В здании оборудованы системы промышленного и стационарного кондиционирования помещений. Установлена пожарная металлическая лестница снаружи здания, примыкающая к фасаду (по требованиям пожарной безопасности).
2 арендатора: «Пятерочка» (1-й этаж) арендует 530 кв.м по ставке 530 000 руб. в месяц. Договор на 7 лет с индексацией. Ежегодная индексация 6%. Есть предложение на это помещение от продуктовой сети «Нетто» со ставкой 600 000 руб. в месяц.
Сеть ресторанов «Суши Вок» (2-й этаж) арендует 211,8 кв.м по ставке 168 000 руб. в месяц. Договор на 3 года. Индексация 10%.
Общий арендный доход на текущий момент 698 000 руб. в месяц.
С января 2016 года арендный доход составит 747 000 руб. в месяц.
Расходы по коммунальным услугам несут арендаторы, счета перевыставляются.
Чистая окупаемость при текущих арендаторах – 8,47 лет.
Более подробная информация: + 7 (921) 864-83-72, vnukov@biz-bank.ru, Внуков Игорь
Похожие объекты
-
500 000 000 рубЛенинградская обл.
-
Окупаемость 7,5 лет
85 000 000 рубЛенинградская обл. -
200 000 000 рубЛенинградская обл.
-
Окупаемость 8,5 лет
120 000 000 рубЛенинградская обл. -
Окупаемость 7 лет
67 000 000 рубЛенинградская обл. -
Окупаемость 8 лет
73 000 000 рубЛенинградская обл. -
350 000 000 рубЛенинградская обл.
-
Окупаемость 7,5 лет
550 000 000 рубЛенинградская обл. -
Окупаемость 7,5 лет
130 000 000 рубЛенинградская обл.