Торговый центр во Всеволожске (Пятерочка)

Общая информация: 

Адрес: Ленинградская область, г. Всеволожск, Октябрьский пр., д.77 

Общая площадь помещения 741,8 кв.м.

Общая площадь земельного участка 1 521 кв.м.

2-этажное отдельно стоящее здание.

Находится в самом центре города Всеволожск. На оживленном перекрестке основных улиц города. 500 метров до ж/д ст. «Всеволожская».

 

Год постройки: 2010 г. Высота потолков: 3,71-7,03 м.

 

Фундамент: железобетонный. Стены:  газобетонные. Перегородки: газобетонные. Перекрытия: ж/б плиты. Крыша: метало-черепица по металлической обрешетке. Полы: бетон, кафель. Проемы оконные: стеклопакеты / дверные: металлические. Отделочные работы: строительный камень.

Отопление: от собственной котельной. Водопровод: центральный. Канализация: сброс в городскую сеть. Горячее водоснабжение: центральное. Электроосвещение: скрытая проводка.

Вентиляция: приточно-вытяжная.

 

В здании оборудованы системы промышленного и стационарного кондиционирования помещений. Установлена пожарная металлическая лестница снаружи здания, примыкающая к фасаду (по требованиям пожарной безопасности).

 

2 арендатора: «Пятерочка» (1-й этаж) арендует 530 кв.м по ставке 530 000 руб. в месяц. Договор на 7 лет с индексацией. Ежегодная индексация 6%. Есть предложение на это помещение от продуктовой сети «Нетто» со ставкой 600 000 руб. в месяц.

Сеть ресторанов «Суши Вок» (2-й этаж) арендует 211,8 кв.м по ставке 168 000 руб. в месяц. Договор на 3 года. Индексация 10%.

Общий арендный доход на текущий момент 698 000 руб. в месяц.

С января 2016 года арендный доход составит 747 000 руб. в месяц.

Расходы по коммунальным услугам несут арендаторы, счета перевыставляются.

Чистая окупаемость при текущих арендаторах – 8,47 лет.

 

 

Более подробная информация: + 7 (921) 864-83-72, vnukov@biz-bank.ru, Внуков Игорь