Торговое помещение в пос. им. Свердлова (Магнит)

Адрес: Ленобласть, Всеволожский район, поселок имени Свердлова, микрорайон 1, дом 9.

Общая площадь помещения 872,5 кв.м.

2-этажное здание с подвалом, пристроенное к жилому дому.

Находится в жилом микрорайоне с панельными многоэтажными домами, рядом строятся еще несколько домов. Располагается рядом с основной  дорогой на СПб и рядом с остановкой маршруток и автобусов.

1-й и 2-й этаж целиком (590 кв.м) сдается одному арендатору – магазину «Магнит» (ЗАО «ТАНДЕР») по ставке 563 504 руб. в месяц. «Магнит» часть помещений сдает в субаренду Аптеке, Салону красоты и Ремонту ключей. Ежегодная индексация 7%. С ноября 2015 года арендная ставка составит 603 000 руб.

Помещение подвала без отделки, на текущий момент не используется.

«Магнит» арендует помещение с 2012 года. Договор аренды на 7 лет, до 2019 года. Объект сдается «под ключ»: вся эксплуатация ведется Магнитом (охрана, уборка, открытие/закрытие  и т.д.). Расходы по коммунальным услугам также полностью несет Магнит (счета перевыставляются собственником на арендатора).

Помещение в собственности физлица, один собственник.

Земельный участок под зданием относится к собственности жилого дома.

Подключенная мощность 84 кВт. Центральное теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Более подробная информация: + 7 (921) 864-83-72,

vnukov@biz-bank.ru, Внуков Игорь