Торгово-развлекательный комплекс

Тип бизнеса:  Арендный бизнес

Город/регион:  Санкт-Петербург

Стоимость бизнеса: 

4 210 000 000 руб

Среднемесячная выручка:  предоставляется по запросу

Среднемесячная прибыль:  предоставляется по запросу

Доход от аренды в мес.:  предоставляется по запросу

Окупаемость:  9 лет

Месторасположение:  Санкт-Петербург

Срок существования:  10 лет

Помещение:  50 000 кв. м

Фото Торгово-развлекательный комплексФото Торгово-развлекательный комплексФото Торгово-развлекательный комплекс
Общая информация: 

 

Продается крупный торгово-развлекательный комплекс, успешно функционирующий на рынке более 10 лет. Торговые площади заполнены на 98%. В комплексе присутствуют все  крупнейшие ритейлеры рынка: продуктовая  торговая сеть  X5 Retail Group, федеральная киносеть, крупнейшая сеть детской одежды и оператор детских развлечений с детским парком, наиболее известные бренды одежных операторов, крупнейшие представители рынка быстрого питания на фудкорте. В настоящий момент заключены долгосрочные договоры аренды на 5, 10 и 15 лет. Сформирован лист ожидания для арендаторов.  

  • Местоположение и окружение:

Комплекс располагается в северной части города с потенциальным охватом населения более 600 тысяч человек. Район относится к категории наиболее густонаселенных и развитых в Санкт-Петербурге. Платежеспособность жителей района находится на стабильном уровне выше среднего. В ближайшем окружении полностью отсутствуют потенциальные конкуренты.

  • Транспортная доступность:

Транспортное сообщение обеспечивается практически непрерывным потоком городского пассажирского и коммерческого транспорта – остановки общественного транспорта расположены в шаговой доступности. Комплекс располагает парковкой на 1000 машиномест, что исключает какие-либо неудобства, связанные с недостатком места для посетителей.

  • Факторы инвестиционной привлекательности:

Торгово-развлекательным комплексом управляет на протяжении 10 лет крупнейшая в Санкт-Петербурге профессиональная Управляющая компания. За этот период доходность комплекса увеличилась в несколько раз. В настоящее время Управляющей компанией подготовлен инвестиционный меморандум по дальнейшему увеличению доходности комплекса с целью сокращения срока окупаемости до 9 лет.

  • Якорные и потокообразующие арендаторы:

Супермаркет X5 Retail Group, многозальный кинотеатр, картинг центр, универмаг товаров для детей «Детский Мир», фитнес-центр; магазины: Samsung, «Спортмастер», L’Occitane, re:Store, Befree, Zarina, INCITY, O'stin, Diplomat, FunDay, Chester, Zenden, Monton, Mavi и др.; магазины косметики и парфюмерии; рестораны и кафе: KFC, Carl's Junior, «Розарио», «Теремок», «Кофе Хауз», Coffeeshop Company, McDonald's и др.

Вся финансовая и техническая информация подготовлена к аудиту и предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности.                     

       

Дополнительная информация: +7-812-718-41-47

Похожие объекты


Рейтинг@Mail.ru