Общежитие в районе порта Усть-Луга

Общая информация: 

 

Порт Усть-Луга – новый, активно застраиваемый порт Санкт-Петербурга. Сейчас начинается строительство нефтеперерабатывающего завода рядом с портом и мультимодального комплекса. Стройка продлится 7 лет, для нее необходимо привлечение 12 000 рабочих. После строительства новые комплексы будут обслуживать не менее 7 000 рабочих. При этом в районе порта дефицит мест для размещения, все гостиницы, дома, общежития переполнены, рабочих возят автобусами из Кингисеппа.

Предлагаемое к продаже общежитие построено специально под нужды рабочих в деревне Косколово, фактически эта деревня уже граничит с восточной частью порта (расстояние 1 км). До центра Усть-Луги – 7 км.

Общежитие построено в 2013 году, успешно функционирует 4 года.

Земельный участок 14 соток (собственность физлица), статус ИЖС.

Строения общей площадью 700 кв.м в собственности физлица.

Основное здание 500 кв. м: 2 этажа, 16 номеров, рассчитанных на размещение 100 человек.

Гостевой дом 126 кв. м; баня 50 кв. м на берегу реки Хаболовка.

Все коммуникации автономны: собственная ТП на 82 кВт, канализация, водопровод, отопление. Круглогодичный подъезд.

Общежитие сдается целиком двум компаниям-застройщикам порта. Стоимость размещения 250 руб. с человека в сутки.

Дополнительный доход приносит баня.

Средняя выручка в месяц 700 000 руб. Выручка идет по безналу на карту физлица, подтверждается выпиской со счета.

За эксплуатацию отвечает местный житель (живет в общежитии), заработная плата 25 000 рублей.

Высокая чистая окупаемость (менее 3-х лет). Фактически арендный бизнес.

Более подробная информация: 

+7-921-941-01-19 Валерий, 

 8 (812) 718-70-17

E-mail: maksimenko@biz-bank.ru