Премиальная сеть сосредоточится на арендном бизнесе

Как сообщает "Коммерсантъ", премиальная сеть вынуждена отказаться от торговых операций и сосредоточиться на арендном бизнесе, так как с начала года покупательская способность заметно снизилась.

По информации издания, два помещения "Огней столицы" на Сухонской и Волочаевской улицах уже заняты "Перекрестками". Еще три магазина - на улицах Маршала Федоренко, Малыгина и Алтуфьевском шоссе - начнут работать до конца этого года. Два помещения на проспекте Мира также были сданы X5 для организации магазинов шаговой доступности "Перекресток Экспресс".

Договор аренды был заключен сроком на 15 лет, общая площадь перешедших в управление помещений составляет 8,3 тыс. кв. м, из них торговая - 4,8 тыс. кв. м.

Некоторые эксперты оценили возможный доход "Огней столицы" от сдачи в аренду магазинов в 150-180 млн рублей в год (2,3-2,9 млн долларов).

Торговая сеть "Огни столицы" работала на рынке с 2002 года. Помимо семи магазинов в Москве, в ее портфеле был еще один в городе Выкса Нижегородской области. Известно, что договор аренды этого помещения уже заключен с группой Auchan, которая планирует открыть здесь супермаркет "Атак".

По словам Валентина Гаврилова, директора отдела исследований рынка CBRE, премиальный сегмент продуктовой розницы является наиболее проблемным в текущих условиях. "Это связано как с заметным ростом цен или сокращением маржинальности вследствие двукратной девальвации рубля с начала 2014 года, так и ограничением ассортимента вследствие продуктового эмбарго. Соответственно, о каком-то развитии в данных условиях речь вести достаточно сложно. Более приемлемой для текущих условий стратегией является внутренняя оптимизация: закрытие магазинов в слабых локациях, новые открытия в сильных траффик-генераторах, развитие собственного производства, эволюция численности персонала, эксперименты с форматами в контексте объема ассортимента и величины торговых площадей. Трудности и реакция на них являются характерными для всех игроков данного сегмента. Именно поэтому они или их собственники рассматривают различные варианты диверсификации бизнеса. Продолжать развитие в данных условиях могут только сети с очень сильной финансовой позицией. Текущие коммерческие условия и ослабления конкурентов помогают получать наиболее перспективные локации. Однако, в течение ближайших нескольких кварталов операционные показатели данного бизнеса будут оставаться достаточно слабыми", - пояснил эксперт.