Торговый центр в Вартемягах (Дикси)

Торговый центр в пос. Вартемяги (Всеволожский район Ленобласти), находится на Приозерском шоссе в центре поселка, 10 км от Санкт-Петербурга. В поселке активно развивается малоэтажное строительство.

Одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 772 кв.м, построено в 2013 году.

Высота потолков 3,75 кв.м. Все коммуникации, электричество 223 кВт. 5 входов, удобная парковка на 20 автомобилей.

Здание и участок в собственности физического лица. Расходы по патенту составляют 138 000 рублей в год.

Арендаторы:

• 520 кв.м сданы под магазин «Дикси» по ставке 341 000 руб. в мес. Магазин работает с января 2014 года. Договор зарегистрирован на 5 лет;
• 108 кв.м сданы под алкогольный магазин «Градусы» по ставке 80 000 руб. в мес;
• 59 кв.м сданы под аптеку по ставке 76 000 руб. в мес.;
• 12 кв.м сданы под магазин живого пива по ставке 40 000 руб. в мес.;
• 10 кв.м на прилегающей территории сданы под фургон с мясными продуктами по ставке 15 000 руб. с июня по октябрь (в остальное время ставка 10 500 руб.).

Суммарный арендный доход составляет 6 593 000 руб. в год. Чистая окупаемость (после налогов) и без учета индексации составляет 6,5 лет.

Более подробная информация: + 7 (921) 864-83-72,

vnukov@biz-bank.ru, Внуков Игорь